現状把握
建物状態、法的条件、周辺需要を確認し、利用できる可能性を整理します。
PROPERTY UTILIZATION
活かしたい
売る、貸す、直す、建て替える。所有不動産の次の可能性を比較する。
OUR POINT OF VIEW
不動産の可能性を広げる。
売却・賃貸・改修・建替えを比べます。工事費や収支、管理の手間まで数字で整理します。
OUR CRITERIA
活かしたいときの
判断軸。
条件を並べるだけではなく、納得できる判断につながる視点を整理します。
選択肢比較
売却・賃貸・リフォーム・建替えの費用と将来性を比較します。
事業計画
賃料、稼働率、修繕費、管理費を含め、無理のない収支を考えます。
実行支援
募集、工事、管理など、選んだ方法を実行するための窓口をつなぎます。
PROJECT FLOW
活かしたいときの
進め方。
ご相談から完了まで、必要な確認と手続きを順に進めます。
現状調査
建物、土地、権利関係、維持費、周辺需要を確認します。
選択肢の整理
売却、賃貸、改修、建替え、それぞれの可能性を並べます。
費用・収支比較
工事費、想定賃料、管理費、売却価格を数字で比較します。
方針決定
収益性だけでなく、手間や将来の売却も含めて方法を選びます。
実行・運用
工事、募集、契約、管理など、決めた方針を実行します。
STARTING POINT
最初に
整理すること。
すべて決まっている必要はありません。分かる範囲から一緒に整理します。
建物と土地の現状
取得・相続の経緯
維持費と管理状況
収益・売却・自己利用の希望
FAQ
よくあるご質問
何から相談すればよいかわかりません。＋
現状の資料が揃っていなくても大丈夫です。確認すべき内容から整理します。
リフォームして貸すべきか、売るべきか比較できますか？＋
可能です。工事費、想定賃料、売却価格を並べて判断材料をつくります。