価格査定
周辺成約事例、物件状態、市場動向から査定の根拠をわかりやすく説明します。
SELL A PROPERTY
売りたい
高く売るだけではなく、いつ・どの方法で売るかまで設計する不動産売却。
OUR POINT OF VIEW
手元に残る金額まで見る。
査定額だけでなく、税金やローン残債も確認します。仲介と買取を比べ、売却後の暮らしまで整理します。
OUR CRITERIA
売りたいときの
判断軸。
条件を並べるだけではなく、納得できる判断につながる視点を整理します。
方法比較
仲介・買取それぞれの価格、期間、手間を比較し、目的に合う方法を選びます。
販売戦略
写真、見せ方、価格調整の基準を決め、反響を見ながら販売活動を行います。
住み替え
ローン残債や次の購入時期を確認し、引渡しまで無理のない順番を組みます。
PROJECT FLOW
売りたいときの
進め方。
ご相談から完了まで、必要な確認と手続きを順に進めます。
初回相談・資料確認
売却理由、希望時期、住宅ローン残債、権利関係を確認します。
査定・現地調査
成約事例と物件状態を確認し、価格の根拠を説明します。
売却方法の決定
仲介と買取、価格と期間を比較し、販売方針を決めます。
販売活動・条件交渉
反響を確認しながら、内覧対応や条件調整を進めます。
契約・お引渡し
売買契約、残代金決済、抵当権抹消、引渡しまで管理します。
STARTING POINT
最初に
整理すること。
すべて決まっている必要はありません。分かる範囲から一緒に整理します。
売却希望時期
住宅ローンの残債
住み替え先の予定
価格とスピードの優先度
FAQ
よくあるご質問
査定だけでも依頼できますか？＋
可能です。売却を前提とせず、現在の価値を知るための相談にも対応します。
周囲に知られず売却できますか？＋
販売方法を限定するなど、事情に合わせた進め方をご提案します。